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May 21, 2023

オーストラリアのアパートは、単一の階段がいかに小さな建物をより良くするかを示しています

Vorrei che potessimo fare lo stesso anche in Nord America.Rory Gardiner ha bisogno di una nuova casa

北米でもこれができたらなあ。

ロリー・ガーディナー

北米全土で新しい住宅が必要とされているが、ほとんどの集合住宅向け不動産開発は、土地を集めて承認プロセスを勝ち抜くためのリソースを持つ大企業によって行われている。 建築基準法では、1 フロアに 2 ユニットまたは 20 ユニットのユニットがある場合でも、2 つの階段とその間の廊下が必要になることが多く、小規模な建物は非効率的で高価になるため、より大きな敷地が必要です。

これは世界の他のほとんどの地域では当てはまりません。 建築家のマイケル・エリアソン氏は、ヨーロッパで単層建築がどのように行われているかについて説明した。 ガーディナー・アーキテクツの建築家ポール・ガーディナーによるメルボルンでのこの非常に興味深いプロジェクトに見られるように、オーストラリアでも許可されているようです。 ハイ ストリート アパートメントを注目に値し珍しいものにしているのは階段だけではありません。

ロリー・ガーディナー

開発者は珍しいですね。 ここのクライアントは、敷地内の家に 10 年間住んでおり、その間に、より高い密度を許可するために計画規則が変更されました。

ガーディナー氏は次のように説明した。「通常のアパート開発業者とは異なり、私たちのクライアントの計画は、建物の重要な部分を占めることでした。これは、このクライアントにとって、持続可能で堅牢で、優れたデザインのものを作成するという長期的な義務を意味しました。希望は、成長する家族がその場所に合わせて成長できるため、長期滞在することができ、各アパートメントに設計された収納量により、すぐに容量を超えてしまうことがありません。」

ポール・ガーディナー

建物の 1 階には 13 戸のアパートメントがあり、レストランと駐車場が備わっています。 アパートメントでは、階段を 1 つまで許可するコードを利用しています。 これを北米と比較してください。北米では通常、廊下の両端に殺風景な階段があります。

ポール・ガーディナー

「設計の基本的な部分は、エレベーターをより魅力的に使用できるよう、エレベーターの周りを囲む中央の 1 つのオープン階段を設けることでした。中央の 1 つのオープン階段がエレベーターの周りを囲みます。南側の階段のファサードはガラス レンガで建てられています」優しい自然光が空間に降り注ぐように。」

ロリー・ガーディナー

直交積層材（CLT）の使用はオーストラリアではまだ珍しいため、いくつかの問題が発生しました。

「オーストラリアでは、人工木材建設はまだ生まれたばかりの産業であり、プレハブ建築プロセスを扱うということは、プロジェクトに関わるほとんどの人にとって馴染みの薄い、異なる建築調達システムを意味するものでした。当初、CLTは天井に設置されるのではなく、天井の内部に露出する予定でした。 「木材の美しく温かみのある色調を覆い隠しました。その上で入札もされましたが、途中で消防法が変更されたため、最終的にはすべての CLT を隠す必要がありました。」

これは、1990 年代にオーストリアで開発された集合木材の一種である直交積層木材の頭字語です。 2X4 などの無垢材を何層にも重ねて平らに置き、交互の方向に接着して作られています。

ロリー・ガーディナー

Gardiner 氏は、プレハブ CLT の利点を指摘しました。

「木材はカーボンニュートラルであり、一般に非常に優れた環境認証を持っています。特に、1立方メートルのコンクリートを木材に置き換えると、1トンの炭素が節約されます」とガーディナー氏は述べた。 「開発されたシステムにより、建物の二酸化炭素排出量が大幅に削減され、熱性能も向上しました。評価の結果、アパートメントは平均 8.4 の星評価 (オーストラリアのグリーンビルディング評価システム) を獲得しました。プレハブ工法により、多くの効果も得られました。」人工木材の要素はすべて工場で正確なサイズにカットされるため、廃棄物が少なくなります。」

ロリー・ガーディナー

彼はまた、それはより健康的であり、エンベロープは信じられないほど気密であり、熱的および音響的性能が向上していると指摘した。 このプロジェクトには、太陽光発電の共同ヒートポンプ給湯システム、エレベーターやカースタッカーを含む太陽光発電の共用エリア、建物内のすべてのトイレの洗浄に使用される地下雨水タンクも設置されています。

ロリー・ガーディナー

素材の選択はシンプルさと耐久性に基づいており、確かにトレンドではありませんでした。 ガーディナー氏によると、「パレットはまだ十分に抑制されているため、将来の居住者がスペースに独自のスタイルを追加できます。これは、エンドユーザーがわからない投機的なプロジェクトでは常に重要です。私たちの目的は、適切にデザインされた、すぐに古くなってしまう最近のトレンドに対応しているだけではない、時代を超越したインテリア。」

ロリー・ガーディナー

非常に興味深い機能の組み合わせです。 長持ちする建物を建てようとしている所有者/開発者がいます。 これは、北米ではおそらく不可能な、狭い敷地にある小さな建物であり、階段を 1 つで通過できる場合に与えられる可能性を改めて示しています。

大量の木材ですが、法律で露出が許可されていなかったのは残念です。 これは単なるアパートの集まりではなく、コミュニティを構築する試みです。「通りに 13 軒の家が並んでいる場合、通りはお互いに出会い、社交する場所であることを認識することが重要でした。家が垂直に積み重なると、 、階段の吹き抜けと屋上庭園は、即興の交流とコミュニティのつながりの場所です。」

建築基準法とゾーニング条例で許可されていれば、北米で複数の住宅を建設するための優れたプロトタイプとなるでしょう。